財聯(lián)社 11 月 19 日電，深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》，明確自 2024 年 12 月 1 日起取消普通住房和非普通住房標準，并對相關(guān)征稅問(wèn)題予以明確?！锻ㄖ访鞔_，對個(gè)人銷(xiāo)售住房涉及的增值稅、個(gè)人購買(mǎi)住房涉及的契稅，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 住房和城鄉建設部公告 2024 年第 16 號）有關(guān)規定執行。 《通知》還明確，對個(gè)人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實(shí)行個(gè)人所得稅核定征稅，以轉讓收入的 1% 核定應納個(gè)人所得稅額。按照上述規定，深圳取消了個(gè)人轉讓非普通住房以轉讓收入的 1.5% 核定應納個(gè)人所得稅額的規定。其他個(gè)人所得稅方面的政策未作調整。 根據《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》規定，在個(gè)人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準后，個(gè)人將購買(mǎi) 2 年以上（含 2 年）的住房對外銷(xiāo)售的，免征增值稅。個(gè)人將購買(mǎi)不足 2 年的住房對外銷(xiāo)售的，按照 5% 的征收率全額繳納增值稅。 在個(gè)人購買(mǎi)住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個(gè)人購房契稅優(yōu)惠政策。對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為 140 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 140 平方米以上的，減按 1.5% 的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套住房，面積為 140 平方米及以下的，減按 1% 的稅率征收契稅；面積為 140 平方米以上的，減按 2% 的稅率征收契稅。
